L'assurance vie est un support financier qui peut être utilisé dans le cadre du montage d'un prêt immobilier dit IN FINE.
Le fonctionnement est simple: pendant la durée du prêt, l’emprunteur ne paie que les intérêts ; le remboursement du capital se faisant au terme du crédit. Pour ce faire, l’emprunteur place son apport personnel sur un contrat d’assurance vie qui fructifie pendant toute la durée du prêt (à un taux prédéfini en début de contrat variant de 3 à 5% suivant les années) et qui permet de rembourser au terme le capital dans son intégralité.
Souvent, l'apport initial placé sur l'assurance vie ne permet pas de reconstituer le capital au terme: dans ce cas, il faudra placer mensuellement (en plus du remboursement des intérêts) une somme préalablement calculée sur ce contrat de capitalisation.
