Le notaire est un officier public, nommé par arrêté du garde des sceaux, et a compétence sur tout le territoire français.

Il garantie la validité juridique de la transaction immobilière: il collecte les renseignements et documents juridiques et administratifs, il effectue  les vérifications nécessaires notamment en matière juridique, fiscale, hypothécaire et d'urbanisme.

Il s'assure également du versement des sommes nécessaires à la réalisation de l'acte (prix d'achat, prêt immobilier, frais annexes).

Toute transaction immobilière est soumise au passage devant notaire.

Les frais de notaire associés à la transaction sont décomposés en trois postes:

Le montant des frais de notaire dans le neuf représente entre 3 à 4% du montant de l'acquisition (prix du terrain ou prix global de l'acquisition dans le cas d'une vente en VEFA (vente en l'état de futur achèvement).