Accueil   Liens   Contact   Plan du site
50 Fiches pratiques 
Toutes les fiches
Les produits bancaires
Les différents prêts
Le prêt à Taux 0%
Les Garanties et Frais
Le profil de l'emprunteur
Le rachat de Crédit
Acheter dans l'ancien
Faire Construire
La défiscalisation
L'achat locatif
La législation française

Le Lissage ou prêt à palier


 Introduction



Le lissage est une technique utilisée par certains établissements bancaires permettant de réduire le taux d'endettement de l'emprunteur.

Il s'adresse à des personnes ayant un ou plusieurs crédits personnels et désirant contracter un prêt immobilier.

Le principe de fonctionnement est simple: plutôt que de rembourser séparément un prêt immobilier et un prêt personnel, le prêt personnel est intégré dans le prêt immobilier.

 Exemple



  • M. dupond a un salaire de 2.000€ par mois et un crédit auto de 120€ pendant 48 mois.
    Il désire acquérir un bien d'une valeur de 115.000€ (frais inclus) sur 20 ans à 3.65%.

  • Sans Lissage: il s'acquitera de deux mensualités: celle du prêt immobilier d'une valeur de 675€ et celle de 120€.
    Son taux d'endettement est donc de 39.8%.

  • Avec Lissage: en intégrant le prêt auto dans le prêt immobilier, il ne paiera qu'une seule mensualité de 707€.
    Son taux d'endettement passe de 39.8% à 35%.
 

 

Financ'Immo - Votre étude gratuite - 50 Fiches pratiques - Les calculettes - Telechargement - Liens Utiles - Charte Qualité - Contact
©
Mentions Légales