La loi Girardin permet aux investisseurs à forte fiscalité de développer leur patrimoine dans un environnement fiscal très favorable. En effet, ce dispositif permet :

Le dispositif Girardin présente un intérêt fiscal important puisqu’il permet de générer un réduction d’impôt en fonction de deux facteurs : la surface du bien et La localisation du bien (secteur libre ou secteur intermédiaire).

La formule est la suivante :
 
Surface du bien* % défiscalisation (40% ou 50% suivant le secteur) * 1800€

Cette réduction d’impôt est étalée sur 5 ans.