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Le Prêt à Taux Zéro


 Introduction



Le prêt à taux 0% est destiné à faciliter l'acquisition de la résidence principale, dans le neuf comme l’ancien (depuis mars 2005).

Le montant et les modalités de remboursement du prêt à taux 0% dépendent de quatre facteurs:

  • La localisation du bien: trois zones sont définies - zone A (IDF et PACA) - zone B (agglomération de plus de 150.000 habitants) - zone C: reste du territoire,

  • Le nombre de personnes au foyer (enfants à venir inclus avec attestation de grossesse),

  • Le revenu fiscal de référence de l'année en cours. Pour les couples non mariés, il faut ajouter les revenus fiscaux des deux concubins. Un plafond est défini par type de foyer fiscal

  • Le type d'achat (neuf ou ancien): le montant du prêt à taux 0% est plus élevé dans le cas d'une construction (ou d'un achat dans le neuf) que d'un achat dans l'ancien.


Ces modalités changent régulièrement par décret ministériel.

Dans la pratique, le prêt à taux 0% est souvent lissé avec le prêt principal pour ne pas alourdir ponctuellement les mensualités.

 Les modalités de remboursement


Pret a taux 0% - Zone B - Neuf et Ancien
Taille : 41 ko
 
Pret a taux 0% - Zone C - Neuf et Ancien
Taille : 41 ko
 

 Les plafonds (revenu fiscal de référence maximum) par foyer fiscal



Le tableau suivant vous donne les plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) à partir desquels vous ne pouvez plus bénéficier du prêt à taux 0%.

plafond de ressources
Nombre de personnes au foyerZone AZone B et C
131.250 €22.688 €
243.750 €31.588 €
350.000 € 36.538 €
456.875 €40.488 €
5 et plus64.875 €44.425 €
plafond de ressources

 Le détail des différés



Les remboursements sont également définis en fonction de votre RFR.

Plus la durée de remboursement est longue, plus le prêt à taux 0% est intéressant.

Modalités de remboursement selon votre RFR
RFR% du prêt avec différéDurée période 1Durée période 2
Moins de 15.801 €10018 ans 4 ans
De 15.801 € à 19.750 €7518 ans 3 ans
De 19.751 € à 23.688 €5015 ans 2 ans
De 23.689 € à 31.588 €08 ans 0
Plus de 31.588 €06 ans 0


 

 

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