Il existe deux grandes catégories de prêts bancaires: les prêts In Fine et les prêts amortissables.
Le prêt amortissable est le plus connu des deux car il concerne 95% des emprunteurs. Le principe est simple: vous remboursez une mensualité comprenant une partie de capital et une partie d'intérêts dont le montant dépend éssentiellement du taux du prêt.
Plus le temps passe, plus la part du capital dans la mensualité remboursée augmente et donc plus le montant des intérêts diminue.
Inversement, dans le cas du prêt in fine, vous ne remboursez que des intérêts d'emprunt durant toute la durée du prêt; le capital se reconstituant dans le temps par la capitalisation et l'abondement sur un contrat d'assurance vie.
