Un prêt modulable est par définition un prêt pour lequel il est possible de moduler les échéances au fur et à mesure du temps à la hausse comme à la baisse.
Cette modulation peut généralement être activée tous les ans à chaque date anniversaire du prêt (le mois et le jour correspondent à votre première échéance).
Cette fonctionnalité a été très longtemps un élément de différenciation entre les banques; certaines proposant la modulation et d'autres non.
Aujourd'hui, tous les établissements bancaires proposent la modulation. Il y seulement des différences de fonctionnement: certaines banques n'acceptent qu'une augmentation de 10% de la mensualité, d'autres vont jusqu'à 30%. Enfin, pour certaines, il n'y a pas de plafond.
Ces différentes limites sont généralement dûes à des limites du système informatique de la banque.
Néanmoins, il existe des cas où la modularité peut être refuser: par exemple dans le cas d'un prêt PAS ou un prêt sur 30 ans avec hypothèque. Vous avez dans ce cas la possibilité d'utiliser d'autres fonctionnalités de votre prêt: le remboursement anticipé partiel d'un montant d'au moins 10% du capital restant dû.
