La Garantie Bancaire

La garantie bancaire


Vérifié le 31/03/2019

La garantie bancaire sert à garantir la banque en cas défaillance de l'emprunteur.

Il existe deux types de garantie bancaires :

  • La caution bancaire (exemples : la CAMCA, Crédit Logement, la CASDEN …). Chaque banque a un partenaire privilégié. Vous ne pouvez pas choisir la société de caution. C'est un garantie personnelle,

  • L'hypothèque (Privilège de Prêteur de Denier ou Hypothèque conventionnelle). Le Privilège de Prêteur de Denier (PPD) se prend sur un élément existant (une maison, un terrain). L'hypothèque conventionnelle se prend sur des éléments qui n'existent pas (des frais, des travaux à venir). L'hypothèque est une garantie réelle.


Le coût de la garantie bancaire donc dépend de la nature de la garantie (caution ou hypothèque), du montant du prêt immobilier et de la banque (pour la caution).

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