Le vocabulaire du crédit immobilier
Vérifié le 11/03/2019
Lorsque vous souhaitez mettre en place un crédit immobilier, il est nécessaire que vous compreniez quelques notions rudimentaires;
En particulier les dépenses liées à une acquisition et à la mise en place d'un prêt immobilier ainsi que les différentes possibilités de financement.
Les dépenses
Votre première dépense est votre projet immobilier lui-même : l'achat d'un terrain, le coût d'une construction, l'achat d'une maison, les dépenses de rénovation,…
En plus du coût de votre projet, vous avez certaines dépenses obligatoires :
- Les frais de dossier banque,
- Les frais de notaire ou frais d'acquisition,
- Les frais de garantie bancaire : caution bancaire ou garantie réelle (PPD et/ou hypothèque),
- L'assurance de prêt.
Les modalités de Financement
En fonction de la nature de votre projet (achat ou construction) et de votre situation personnelle (situation familiale, votre revenu fiscal de référence,….), vous pourrez articuler votre prêt immobilier de différentes façons:
- Un prêt principal : un prêt classique bancaire, un prêt à l'accession social ou prêt conventionné,
- Un prêt à taux zéro ou un éco-prêt à taux zéro,
- Un prêt action logement, un prêt Pro-BTP, un prêt fonctionnaire,…
- Un prêt PEL ou CEL,
- L'apport personnel.
Le prêt immobilier peut également être amortissable ou In Fine; le taux du prêt peut être fixe ou variable.