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Le coefficient d'occupation des sols


Vérifié le 14/04/2019

La loi Alur du 24 Mars 2014 a remplacé le COS par la notion d'emprise au sol et de surface de plancher.

Le coefficient d'occupation des sols ou COS est la densité maximale de construction autorisée sur un terrain.

Le COS permet donc de déterminer la surface de plancher constructible (ou SHON - Surface Hors Oeuvre Nette) en fonction de la surface du terrain.

Ce coefficient est fixé par les communes.
Exemple: vous disposez d'un terrain de 1000m2 et le COS est de 0.2. Vous avez donc le droit de construire 200m2 de SHON.

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